안산시 단원구 원시동 오피스텔 경매

안산지원 2026타경50307

소재지	경기도 안산시 단원구 원시동 835 안산케이디티지식산업센터 13층1302호
사건번호	2026타경50307 안산지원
물건종류	오피스텔
감정가	1억 2,900만원
최저가	1억 2,900만원 (감정가 대비 100%)
매각기일	2026.11.10

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 안산시 단원구 원시동에 소재하는 ‘안산선 원시역’ 남서측 인근에 위치하는 안산케이디티지식산업센터 13층 1302호 외 4개호로 주위는 반월국가산업단지로 공장, 근린생활시설, 지식산업센터 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황	본건은 인근에 시내버스정류장과 안산선 원시역이 있으며 본건까지 차량접근이 가능한 바 대중교통상황은 보통시됩니다.
토지형상/이용상태	본건은 서측으로 노폭 약 40미터 북측으로 노폭 약 10미터의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 일반공업지역, 광로3류(폭 40m~50m)(주간선도로)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 재생사업지구(반월국가산업단지 지생사업지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 국가산업단지(반월국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률…
건물의 구조	본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 중 13층 1302호, 1305호, 14층 1405호, 1418호, 1419호가 있으며 외 벽: 복합 판넬, 그라스울, 페인팅 마감 내 벽: 벽지 마감 및 일부 타일 마감 창 호: 하이 샷시 창호입니다.
이용상태	본건은 공히 오피스텔로 이용중입니다.
설비내역	본건은 공히 급배수설비, 위생설비, 화재탐지설비, 소화설비, 승강기설비, 주차장설비, 도시가스에 의한 난방설비, cctv 등이 있습니다.
공부와의 차이	없습니다.
제시외 물건	본건은 대체로 사다리형 토지로 지식정보타운부지(공장, 제1 2종 근린생활시설, 업무시설)로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상입니다.

경기도 안산시 진행중 경매

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