안산시 단원구 초지동 오피스텔 경매

안산지원 2026타경50318

소재지	경기도 안산시 단원구 초지동 743 엔즈타워오피스텔 10층1015호
사건번호	2026타경50318 안산지원
물건종류	오피스텔
감정가	8,500만원
최저가	8,500만원 (감정가 대비 100%)
매각기일	2026.11.10

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 안산시 단원구 초지동 소재 '별망중학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위로는 근린생활시설, 오피스텔, 업무시설, 아파트, 공원 등이 혼재하여 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량 접근 및 출입이 가능하고 인근 대중교통 정류장까지의 거리 등을 고려한 제반 교통사정은 보통임.
토지형상/이용상태	서측 및 북측으로 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	초지동 743 :도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(별망중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토…
건물의 구조	철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상18층 건물 내 10층 1015호로 외벽 : 복합 판넬 붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샷시임.
이용상태	오피스텔로 이용 중임.
설비내역	급배수, 위생, 소화전, 승강기, 난방, 주차장 설비, 공동현관 보안설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	사다리형의 평지로 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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