강남구 압구정로79길 32 업무시설 경매
서울중앙지방법원 2021타경103946
| 소재지 | 서울특별시 강남구 압구정로79길 32 지하1층비04호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2021타경103946 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 업무시설 |
| 감정가 | 6억 8,800만원 |
| 최저가 | 6억 8,800만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.08 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강남구 청담동 소재 "청담동주민센터" 동측으로 인접하여 위치하며, 주위는 각종 업무용 및 상업용 건물, 오피스텔, 연립 및 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성된 후면 상가지대로서 제반 주위환경은 양호함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 청담동 124-11 : 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사 기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> , (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> , 중점경관관리구역(2016-11-24) , 토지거래계약에관한허가구역(2020-06-23) <추가기재>가로구역별 건축물 최고높이 지정 구역임. 청담동 124… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 6층건 내 제지하1층 제비04호외 2개호로서, 외벽 : 석재타일붙임 마감 등 내벽 : 인테리어마감 등 창호 : 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 기호(1) 업무시설(사무소) 기호(2) 근린생활시설(소매점) 기호(3) 연립주택으로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 참고) |
| 설비내역 | 기호(1),(2)는 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 소방설비, 승강기설비 등, 기호(3)은 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 소방설비, 승강기설비, 개별난방설비 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접필지와 등고평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서, 주상용(연립주택, 업무시설, 근린생활시설) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 미상임. - 본건은 대지권 없는 건물만의 감정평가임. - 본건은 실지조사시 유치권 행사중으로 건물 내외부에 현수막 등으로 표지되고 있는 바 경매진행 및 입찰참여시 유의하시기 바람. |
서울특별시 강남구 진행중 경매
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