관악구 신림동 1556-48 주/상용건물 경매

서울중앙지방법원 2024타경2211

관악구 신림동 1556-48 주/상용건물 경매 물건 사진
소재지서울특별시 관악구 신림동 1556-48
사건번호2024타경2211 서울중앙지방법원
물건종류주/상용건물
감정가34억 3,134만원
최저가21억 9,605만원 (감정가 대비 64%)
매각기일2026.10.22

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경본건은 서울특별시 강남구 역삼동 소재<신논현역(9호선, 신분당선)> 인근에 위치함. 본건 주위는 근린생활시설(소매점, 사무실) 등이 혼재하고 있는 지역으로서, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.
교통상황본건 인근까지 차량 진출입이 가능하며, 북측으로 봉은사로를 통하여 타지역으로 진출입 가능함.
형태 및 이용상태본건 기호(1)은 인접필지 및 인접대지 대비 북서측 하향 완경사의 가장형 토지로 상업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태본건 기호(1) 북측으로 노폭 약 7미터 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태"도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
건물의 구조기호(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 [사용승인일: 2023.04.21]건으로, 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 벽지도배, 몰탈위페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호 등.
이용상태기호(가): 단독주택, 제2종근린생활시설로 이용중임. (자세한 사항은 "건물내부구조도 및 임대상황" 참조)
설비내역위생급·배수설비, 도시가스 보일러에 의한 난방 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
제시목록 외 물건본건 기호(가)에 제시외 물건㉠(구조 : 조적조, 용도 : 사무실, 면적 : 약 36㎡)이 소재하나 구조, 용도, 규모 등으로 보아 본건의 사용·수익·처분에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단되니 업무 진행시 참고하시기 바람.(후첨<지적 및 건물개황도> 참조.)
기타참고사항(임대관계/기타)7. 기타사항 그 밖의 사항 참조.

서울특별시 관악구 진행중 경매

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