관악구 신림동 484-21 단독주택다가구 경매
서울중앙지방법원 2024타경116189
| 소재지 | 서울특별시 관악구 신림동 484-21 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경116189 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 23억 7,925만원 |
| 최저가 | 23억 7,925만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "서울남부초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위 는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 인접필지와 등고평탄한 정방형 토지로 단독(다중)주택 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 대상물건 서측으로 노폭 약 4m 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기 지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건으로서, (사용승인일 : 2023.01.10.) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈위페인팅, 벽지도배, 타일붙임 마감 등, 창호 : 하이샷시 창호임. |
| 이용상태 | 단독(다중)주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 통상의 위생설비 및 급·배수설비, 개별 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 공부상 지1층 중 일부는 제2종근린생활시설(사무실)이나 현황 주택으로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
서울특별시 관악구 진행중 경매
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