관악구 신림동 건영신림5차아파트 아파트 경매
서울중앙지방법원 2024타경116790
| 소재지 | 서울특별시 관악구 신림로3가길 45-10 9층906호 (신림동,건영신림5차아파트) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경116790 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 9억 700만원 |
| 최저가 | 7억 2,560만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "삼성중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택 및 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로서, 공공시설 및 생활편의시설과의 접근성 및 편리성 등으로 보아 제반 입지환경은 무난함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(관악산역-신림선)이 소재하는 등 제반 교통편의는 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상14층 건 중 제9층 제906호로서, 외벽: 몰탈위수성페인트 마감 등, 내벽: 내부인테리어, 타일붙임 마감 등, 바닥: 마루깔기, 타일깔기 마감 등, 창호: 알루미늄샷시 이중창호 등임. |
| 이용상태 | 현재 본건 전체 아파트(방4개, 화장실1개, 거실, 주방, 현관 등)임. |
| 설비내역 | 도시가스에 의한 난방, 위생설비 및 급배수시설, 승강기 등이 설치 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 본건 토지는 인접 필지 대비 평탄한 사다리형 토지로서, 기준시점 현재 아파트의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대미상임. |
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