관악구 장군봉7길 39 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울중앙지방법원 2024타경119508
| 소재지 | 서울특별시 관악구 장군봉7길 39 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경119508 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 31억 4,668만원 |
| 최저가 | 31억 4,668만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "서울관악초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택,다가구주택 등이 주로 소재하는 주거지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하며 북측 인근에 지하철2호선"봉천역" 및 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 공히, 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 일단의 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 공히, 기호"1,2"는 일단의 토지로서 서측 노폭 4-6m 내외 및 남동측 4-6m 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | - 기호"1" : 도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역(7층 이하)), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축법 제… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 및 제2종근린생활시설로서, 외벽 : 석재타일 붙임 마감 등, 창호 : 철제 창호등임. |
| 이용상태 | 일반건축물대장상 지1층 : 사무소 및 주차장 1층 : 사무소 2-4층 : 다중주택 옥탑층: 다락 등 으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본 위생 급배수시설, 난방 설비, 승강기설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
서울특별시 관악구 진행중 경매
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