강남구 삼성동 90 오피스텔 경매
서울중앙지방법원 2025타경2782
| 소재지 | 서울특별시 강남구 삼성동 90 삼성브르넨 12층1201호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경2782 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 32억 7,000만원 |
| 최저가 | 26억 1,600만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강남구 삼성동 소재 "경기고등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 상업용 건물, 업무용 건물, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재된 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 용이하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 9호선 "봉은사역", 지하철 7호선 "청담역"이 소재하고 있음. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남서측으로 광대로인 영동대로, 북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(국제교류복합지구), 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상20층 건물 내 제12층 제1201호로서 (사용승인일 : 2021.10.19) 외벽 : 석재 붙임 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 아파트로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기, 기계식 주차설비 등이 설치되어 있음. |
| 제시외 물건 | 인접지 대비 남측 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
서울특별시 강남구 진행중 경매
서울특별시 강남구 삼성동 90 삼성브르넨 16층1601호 · 아파트 · 최저 26억 1,920만원서울특별시 강남구 역삼동 622-18 · 대지 · 최저 88억 3,575만원서울특별시 강남구 개포동 653 · 상가,오피스텔,근린시설 · 최저 56억 3,800만원서울특별시 강남구 언주로 641 1층113호 (논현동,펜트힐루논현) · 상가,오피스텔,근린시설 · 최저 12억 5,440만원서울특별시 강남구 언주로 641 1층115호 (논현동,펜트힐루논현) · 상가,오피스텔,근린시설 · 최저 12억 9,920만원서울특별시 강남구 삼성로 212 31동 14층1401호 (개포동,은마아파트) · 아파트 · 최저 14억 2,400만원
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