관악구 봉천동 1648-12 연립주택,다세대,빌라 경매
서울중앙지방법원 2025타경3310
| 소재지 | 서울특별시 관악구 봉천동 1648-12 601호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경3310 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 9,840만원 |
| 최저가 | 9,840만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "인헌중학교" 동측 인근에 소재하며, 인근은 단독주택, 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건이 속한 건물까지 차량 진출입이 가능하며, 대상물건 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 북서동측으로 노폭 약 6미터 내외 및 북동측으로 노폭 약 9미터 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군 사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변),토지 거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지 정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층건물 내 제6층 제601호로서, 외 벽: 석재붙임 마감 등, 창 호: 샷시 창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 1층 부분: 창고 등, 6층 부분: 다세대주택으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기 설비 등이 되어있으며, 승강기는 5층까지 이용 가능함. |
| 제시외 물건 | 인접도로 대비 등고평탄한 2필지 일단의 장방형 토지로서, '주거용 건부지'로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 미상임. - 기준시점 현재 대지권 미등기 상태로서, 적정 대지권 포함 가액과 대지권이 없는 경우 건물만의 가액을 병기하였으니, 경매 진행시 참고바람. |
서울특별시 관악구 진행중 경매
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