관악구 신림동 497-5 아파트 경매
서울중앙지방법원 2025타경3327
| 소재지 | 서울특별시 관악구 신림동 497-5 그린플러스신림해담채 5층502호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경3327 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 1억 5,100만원 |
| 최저가 | 9,664만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 '2호선 신대방역' 북동측 인근에 위치하며, 주위로는 도시형생활주택, 다세대주택, 다가구주택, 주상용건물, 근린생활시설등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 2호선 신대방역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측으로 노폭 약 20미터, 남서측 및 북동측 각각 노폭 약 4미터의 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 신림동 497-5 :도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상12층 내 제5층 제502호로서 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 새시창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 본건은 도시형생활주택 원룸형으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 엘리베이터설비, 소화설비 등이 되어있음. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접지대비 등고평탄한 사다리형의 토지로 주상용 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대미상임 |
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