강남구 논현동 246 근린시설 경매

서울중앙지방법원 2025타경4177

강남구 논현동 246 근린시설 경매 물건 사진
소재지서울특별시 강남구 논현동 246
사건번호2025타경4177 서울중앙지방법원
물건종류근린시설
감정가438억 5,835만원
최저가439억 1,883만원 (감정가 대비 100%)
매각기일2026.10.06

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경본건은 서울특별시 강남구 논현동 소재 "학동초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 인근 일대는 다가구주택, 아파트, 상가주택, 호텔, 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 양호함.
교통상황본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장, 지하철역(학동역:7호선) 및 (강남구청역:7호선,수인분당선)이 소재하는 등 대중교통 여건은 양호함.
형태 및 이용상태(1. 2.) 토지는 2필 일단의 인접지 대비 평지, 사다리형의 토지로서, 1.근린생활시설 건부지로 이용중임. 2.문화및집회시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태본건 북서측으로 노폭 12M 정도, 서측으로 노폭 6M 정도의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태(1. 2.)공히, 도시지역, 제1종일반주거지역 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자 : 외국인 등 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.1.~2026.12.31. / 아파트 용도 한정), 토지거래계약에관한허…
건물의 구조(3.가동) 철근콘크리트조 평슬라브지붕 지하2층/지상4층 건물로서, (사용승인일 : 2000.08.26.) 외벽 : 테라코타 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등 마감. (4.나동) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상3층 건물로서, (사용승인일 : 2018.07.06.) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등 마감…
이용상태(3.가동)지하1,2층 : 근린생활시설(상호&apos;미상&apos; 등), 주차장, 기계실 등 1층 : 근린생활시설(상호&apos;MAISON246 카페&apos; 등) 2층 : 근린생활시설(상호&apos;MAISON246 편집샵&apos; 등) 3층 : 근린생활시설(상호&apos;Patio&apos; 등) 4층 : 근린생활시설(상호&apos;K HEART ENTERTAINMENT&apos;상호&apos;M…
설비내역(3.가동) 기본적인 전기, 화재탐지 및 경보설비, 소화전, 스프링클러, 수변전설비, 위생설비 및 승강기설비 등이 되어있음. (4.나동) 기본적인 전기, 화재탐지 및 경보설비, 위생설비 및 승강기설비 등이 되어있음.
공부와의 차이없 음. / (4.나동)지하1층 : 문화및집회시설(기타전시장 등), 주차장 등 1층~3층 : 문화및집회시설(기타전시장 등) 등이나, 조사결과 현황&apos;주거용 등&apos;으로 사용중임.
제시목록 외 물건후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 참조바람.

서울특별시 강남구 진행중 경매

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