강남구 테헤란로13길 8-7 상가,오피스텔,근린시설 경매

서울중앙지방법원 2025타경101955

강남구 테헤란로13길 8-7 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진
소재지서울특별시 강남구 테헤란로13길 8-7 4층401호
사건번호2025타경101955 서울중앙지방법원
물건종류상가,오피스텔,근린시설
감정가3억 9,900만원
최저가2억 428만원 (감정가 대비 51%)
매각기일2026.10.14

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경본건은 서울특별시 강남구 역삼동 소재 지하철2호선 "역삼역" 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 업무시설 및 상업시설, 주택, 학교 등이 소재하는 지역임.
교통상황본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 지하철 지하철2호선 "역삼역" 및 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 양호함.
토지형상/이용상태대상물건은 남측으로 약4미터 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(테헤란로제2지구) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
건물의 구조철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제4,5 6,7,10층 내 구분건물로서, 외벽 : 돌붙임 마감, 판넬마감 등, 창호 : 새시 창호 등 마감.
이용상태오피스텔로 이용 중임.
설비내역승강기설비, 위생설비 및 급·배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이없 음.
제시외 물건사다리형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중 임.
기타참고사항(임대관계/기타)임대관계 미상임. 현장조사 시 폐문부재중으로 내부 확인이 곤란하여 건축물현황도, 외부관찰 및 주변탐문 등에 의거 작성하였으니 참고바람.

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