관악구 신림동 1568-5 오피스텔 경매
서울중앙지방법원 2025타경102534
| 소재지 | 서울특별시 관악구 신림동 1568-5 더위일관악파크뷰 6층602호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경102534 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 5,800만원 |
| 최저가 | 1억 6,512만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "서울미성초등학교" 북동측 인근에 소재하는 오피스텔로서, 주위는 업무시설, 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 형성되어있는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남서측으로 폭 약 15미터 내외의 난곡로와 동측으로 폭 약 3미터 내외의 막다른 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | <신림동 1568-5번지> 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시 제2023-315호(2023.07.27.))) , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임. <신림동 1568-6번지> 도시지역, 일반상업지역, 지… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제6층 제602호로서, (2021-12-13 사용승인) 외벽 : 석재붙임 등 창호 : 하이샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 본건은 (주거용)오피스텔로 이용중임. (후첨 "건물개황도" 참조) |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식주차장 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접 토지 대비 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 업무시설 및 오피스텔 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계는 미상임. - 현장조사 당시 점유자의 폐문부재 등으로 내부를 확인할 수 없어 제반 설비의 작동 여부 및 내부 인테리어 여부 등은 확인이 불가하니 경매 입찰 시 이점에 유의하시기 바람. |
서울특별시 관악구 진행중 경매
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