관악구 신림동 473-1 단독주택다가구 경매
서울중앙지방법원 2025타경102561
| 소재지 | 서울특별시 관악구 신림동 473-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경102561 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 34억 5,155만원 |
| 최저가 | 34억 5,155만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울시 관악구 신림동 소재 지하철2호선 "신대방역" 동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 , 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스 정류장 및 지하철2호선 신대방역이 소재하는 등 전반적 교통상황은 양호함. |
| 형태 및 이용상태 | 본건토지는 인접지대비 등고평탄한 정방형의 토지로 단독주택 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 북측 및 서측으로 노폭 약6미터 도로 소재함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:194m). 과밀억제권역임. |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 5층 단독주택 및 제2종근린생활시설임.(사용승인일:2022.03.31.) 외벽:석재붙임 마감 등, 내벽:벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호:샤시창호 등임. |
| 이용상태 | 공부상 제2종근린생활시설(2층) 및 다가구주택(3층~5층)임. 1층:필로티주차장, 계단실 등, 2층:201호~205호, 3층:301호~305호, 4층:401호~405호, 5층:501호~505호 소재함, |
| 설비내역 | 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비, 주차장설비 등 |
| 공부와의 차이 | 없음. / 건축물현황도상 2층에 201호,202호 소재하나 현황 201호~205호 소재함. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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