관악구 봉천동 27-2 상가,오피스텔,근린시설 경매

서울중앙지방법원 2025타경102601

관악구 봉천동 27-2 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진
소재지서울특별시 관악구 봉천동 27-2 시우트리 3층301호
사건번호2025타경102601 서울중앙지방법원
물건종류상가,오피스텔,근린시설
감정가2억 1,000만원
최저가2억 1,000만원 (감정가 대비 100%)
매각기일2026.10.14

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "봉원중학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 다세대주택, 오피스텔, 점포, 음식점, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황본건은 차량 접근이 가능하고, 노선 버스 정류장 및 지하철역과의 거리 등으로 보아 대중교 통 이용의 편의도는 무난함.
토지형상/이용상태본건은 동측으로 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태*기호1 : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(봉천지역중심(서울특별시 고시 제2016- 202호(2016.07.14.))), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확 인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사 기지 및 군사시설 보호법>…
건물의 구조철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상14층 건내 3층 301호(기호1), 3층 302호 (기호2), 5층 501호(기호3), 5층 502호(기호4), 6층 602호(기호6), 6층 603호(기호7), 6층 604호(기호8)로서 외벽 : 석재 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태본건 기호1~4,6~8는 공부상 사무소 용도(별첨 '내부구조도' 참조)이며 현황은 주거용으로 이 용 중인 것으로 탐문 조사됨.
설비내역본건 기호1~4,6~8는 급ㆍ배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설, 타워형 주차설비 등이 되 어 있음.
제시외 물건2필 일단지 부정형의 평탄한 토지로서 집합건축물(제2종근린생활시설외3) 건부임.
기타참고사항(임대관계/기타)임대관계는 미상임.

서울특별시 관악구 진행중 경매

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