동작구 상도1동 519-1 오피스텔 경매
서울중앙지방법원 2025타경102885
| 소재지 | 서울특별시 동작구 상도1동 519-1 더포레스트 2층201호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경102885 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 7,800만원 |
| 최저가 | 7,291만원 (감정가 대비 41%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 지하철7호선 "상도역" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 본건 주위는 단독·다세대주택, 아파트, 상업시설, 업무시설, 학교 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 지하철7호선 "상도역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-05-21)(자세한 사항은 관할 교육청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 동작교육지원청으로 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상9층 건물 내 제2층 제201호로서, 외벽: 돌붙임 마감 등, 창호: 새시창호 등 임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용 중임.(후면 '건물개황도' 참조) |
| 설비내역 | 승강기설비, 기계식주차설비, 난방설비, 위생설비 및 급배수설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접 필지 대비 완경사 사다리형의 토지로서 현황 업무시설(오피스텔) 건부지로서 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건 현장조사시 폐문부재 등으로 건축물현황도, 외부관찰 등을 종합 고려하여 평가하였으므로 경매진행시 참고하기바람. 임대내역은 미상임. |
서울특별시 동작구 진행중 경매
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