동작구 사당동 316-222 단독주택다가구 경매
서울중앙지방법원 2025타경102962
| 소재지 | 서울특별시 동작구 사당동 316-222 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경102962 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 18억 9,092만원 |
| 최저가 | 15억 1,274만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 동작구 사당동 소재 남성중학교 북동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 단독주택, 다중주택, 다가구주택, 소규모 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장, 근거리 지하철 2,4호선 사당역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1): 대체로 사다리형의 평지로 주거용 건부지로 이용중임. 기호(2): 대체로 부정형의 평지로 현황도로임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1): 동측으로 로폭 4미터 내외 막다른 도로와 접하고 있음. 기호(2): 본건이 도로임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상 4층 건물로서 외벽 : 석재 붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 지하1층: 다중주택 2개호, 주차장. 1층: 공부상 용도 제2종근린생활시설(사무소)이나 현황 4개호의 원룸형 주거용임. 2층: 다중주택 4개호. 3층: 다중주택 4개호. 4층: 다중주택 2개호. 옥탑1층: 4층 다중주택의 다락으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비 등 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. / 본건 중 1층은 건축물대장상 용도 제2종근린생활시설(사무소)이나 현황 4개호(201호~204호)의 원룸형 주거용의 구조로 이용중임. |
| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
서울특별시 동작구 진행중 경매
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