동작구 사당동 1001-13 다가구주택 경매
서울중앙지방법원 2025타경103212
| 소재지 | 서울특별시 동작구 사당동 1001-13 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경103212 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 다가구주택 |
| 감정가 | 11억 7,191만원 |
| 최저가 | 9억 3,753만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 동작구 사당동 소재 "남사초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인건까지 차량 접근이 가능하고 버스정류장 및 지하철4,7호선(이수역)이 위치하는 등 대중교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로 다가구주택 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 남서측으로 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제3종일반주거지역(2022-04-14), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. |
| 건물의 구조 | 벽돌구조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 3층 건으로, 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 본건은 1층,2층,3층은 주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방시설 등이 되어 있음. |
| 기타참고사항 | 후첨 '건물개황도' 참고. |
서울특별시 동작구 진행중 경매
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