관악구 봉천동 870-12 오피스텔 경매
서울중앙지방법원 2025타경103241
| 소재지 | 서울특별시 관악구 봉천동 870-12 에이스 에이-존 11층1106호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경103241 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 6,500만원 |
| 최저가 | 3,460만원 (감정가 대비 21%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 '2호선 서울대입구역' 서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 지하철 2호선 서울대입구역 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 노폭 약 40m 내외, 서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(봉천지역중심(서울특별시 고시 제2016-202호(2016.07.14.))), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제11층 제1106호로서, (사용승인일 : 2005-12-07) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샤시 창호 등임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본 위생 및 급배수 설비, 도시가스 설비, 개별난방 설비, 승강기 설비, 소화전 설비, CCTV설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 가장형 평지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 주택임차권 등기되어 있음.(임차보증금 195,000,000원) |
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