관악구 남현동 1079-22 연립주택,다세대,빌라 경매
서울중앙지방법원 2025타경103258
| 소재지 | 서울특별시 관악구 남현동 1079-22 한샘빌라 2층202호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경103258 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 3억 500만원 |
| 최저가 | 2억 4,400만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 남현동 소재 "서울사당초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위 는 단독주택, 공동주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측으로 노폭 약 5미터의 포장도로에 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | (남현동 1079-22) 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어 협조구역(위탁고도:150m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 중 제2층 제202호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등 입니다. |
| 이용상태 | 집합건축물대장 상 "사무소"이나, 현황 "주거용"으로 이용 중입니다. |
| 설비내역 | 각 호수별 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있습니다. |
| 공부와의 차이 | 집합건축물대장 상 "사무소"이나, 현황 "주거용"으로 이용 중입니다. |
| 제시외 물건 | 2필지 일단의 부정형 토지로서, "주상용 건부지"로 이용 중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상이며, 건축과-9914(2019.04.19)호에 의거 위반건축물표기[내역:42.55㎡ 사무소 제2종근린생활시설(사무소)를 주거로 사용]되어 있습니다. |
서울특별시 관악구 진행중 경매
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