관악구 남현동 1072-67 다세대 경매
서울중앙지방법원 2025타경103548
| 소재지 | 서울특별시 관악구 남현동 1072-67 3층302호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경103548 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 3억 4,800만원 |
| 최저가 | 2억 7,840만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 남현동 소재 "사당초등학교" 서측 인근에 위치며 주위는 단독주택 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하고, 버스 정류장 및 지하철과의 접근성으로 보아 대중교통 이용 의 편의도는 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 남서측으로 세로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어 협조구역(위탁고도:150m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변). |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 5층 건내 3층 302호로서, 외벽 : 석재 등 마감, 창호 : 샷시 이중 창임. |
| 이용상태 | 다세대주택(별첨 '내부구조도' 참조)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 세장형의 평탄한 토지로 집합건축물(공동주택외1) 건부지 임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 등기사항전부증명서상 2024.02.01일 서울중앙지방법원의 임차권등기명령(2024카임30253)으로 2024.02.07일자로 주택임차권이 등재되어 있음. |
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