관악구 신림동 244-18 연립주택,다세대,빌라 경매
서울중앙지방법원 2026타경11
| 소재지 | 서울특별시 관악구 신림동 244-18 양지리츠타운 102동 5층501호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경11 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 5억 400만원 |
| 최저가 | 5억 400만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서을특별시 관악구 신림동 소재 '삼성초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 ·다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고, 도보 15분 내외 거리에 '관악산역(신림선)'이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 부정형 완경사지로서 현황 공동주택 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 북측으로 각각 로폭 약6m 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역(미림지구중심 및 주변지역(서울특별시 고시 제2021-695호(2021.12.16.))), 도로(사도)(접합), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(상 대/절대보호구역), 대공방어협조구역(위탁고도: 194m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(주 요산주변), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31./아파트(아파… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 중 제5층 제501호로서 외 벽: 석재 붙임 등 마감. 창 호: 섀시 창호 등. |
| 이용상태 | 현황 공동주택(후첨 '건물이용 및 임대개황도'참고)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 개별난방설비 등 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 본건은 위반건축물로 등재되어 있는바, 경매 입찰시 참고 바람. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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