중구 황학동 737 대지 경매
서울중앙지방법원 2026타경102
| 소재지 | 서울특별시 중구 황학동 737 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경102 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 대지 |
| 감정가 | 1억 9,224만원 |
| 최저가 | 1억 9,224만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 중구 황학동 소재 지하철2,6호선 "신당역" 북측 인근에 위치하며, 주위는 업무용부동산, 상업용부동산, 시장 등이 소재하는 등 주위환경 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 인근에 간선, 지선버스 등이 정차하는 버스정류장 및 지하철2,6호선 "신당역"이 소재하는 등 교통여건 양호함. |
| 형태 및 이용상태 | 장방형 평지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 남측으로 노폭 약 30m, 서측으로 노폭 약 8m 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-0 8-21)((대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.2 6.~2026.8.25… |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건은 지분에 대한 평가이고 각 지분의 위치나 경계가 특정되지 않는 바, 전체 물건을 기준으로 평가(단가 산정)하되 지분비율에 해당하는 면적을 승하여 감정평가액을 결정하였음. 본건 토지 중 일부가 동측으로 노폭 약 2미터의 포장도로로 이용중인 바, 이를 고려하여 평가하였으니 참고하시기 바람. 본건 토지 지상에 제시외 물건이 소재하나 귀 요청에 의거 건물에 구애됨이 없이 토지만을 감정평가하였으며, 본건 토지상 … |
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