중구 충무로4가 308 숙박시설 경매
서울중앙지방법원 2026타경100034
| 소재지 | 서울특별시 중구 충무로4가 308 더솔라고세운주건축물 1동 12층1244호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경100034 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 숙박시설 |
| 감정가 | 3억 100만원 |
| 최저가 | 2억 4,080만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.28 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 중구 필동2가 소재 "충무로역" 북측 인근에 위치하고, 주위는 업무시설, 각종 근린생활시설, 숙박시설, 오피스텔 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 양호함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량진입이 가능하고, 인근으로 버스정류장 및 충무로역(지하철 3,4호선)이 소재 하는 등 제반 교통여건 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 남측, 동측, 북측으로 포장된 세로에 각각 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | ■ 기호 1) 일반상업지역, 개발진흥지구, 지구단위계획구역(2024-06-27), 중로3류(폭 12m~15 m)(2024-06-27)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가 ·착공제한지역(세부사항은 건축과에 문의)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 도로구역<도로법>, 재정비촉진지구(세운재정비촉진지구)<도 시재정비 촉진을 위… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조, 철골구조, 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하5층/지상14층 건물 내 제12층 제1244호로서, (사용승인일: 2023.07.21) 외벽: 석재붙임, 복합판넬 마감 등, 내벽: -, 창호: 샤시창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 공부상 생활숙박시설임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 2필지 일단의 부정형 토지로서 상업용건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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