중구 만리동1가 56-5 단독주택 경매
서울중앙지방법원 2026타경100168
| 소재지 | 서울특별시 중구 만리동1가 56-5 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경100168 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 13억 3,740만원 |
| 최저가 | 13억 3,740만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.28 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 서울특별시 중구 만리동2가 소재 "서울봉래초등학교" 북동측 인근에 소재하는 토지 및 건물임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건은 비교표준지 대비 교통시설과의 접근성 등에서 열등함. |
| 형태 및 이용상태 | 주거용 건부지로 이용 중임 |
| 인접 도로상태 | 대상물건 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025… |
| 건물의 구조 | 연와조 / 평스라브지붕 |
| 이용상태 | 주택 |
| 설비내역 | 위생 및 급·배수설비, 전기설비, 도시가스설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 대상물건의 면적, 구조, 용도 등을 조사한 결과 공부 상 면적, 구조 등이 현황과 대체로 일치하는바 물적 동일성이 인정됨. / ※ 공부와의 차이 : 일반건축물대장상 옥탑(6.48㎡)이 등재되어 있으나 현장조사 결과 현황 멸실임. |
| 제시목록 외 물건 | 일련번호(1) 토지는 지상에 제시외건물㉠(판넬조, 지하1층 계단실 등, 연면적 약 4㎡), ㉡(판넬조 지하1층, 창고 등, 연면적 약 3.75㎡), ㉢(판넬조, 지상1층, 계단실 등, 연면적 약 4㎡), ㉣(판넬조, 지상2층, 계단실 등, 연면적 약 4㎡)이 소재하니 경매 진행시 참고바람. |
서울특별시 중구 진행중 경매
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