관악구 신림동 92-256 다가구주택 경매
서울중앙지방법원 2026타경100183
| 소재지 | 서울특별시 관악구 신림동 92-256 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경100183 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 다가구주택 |
| 감정가 | 14억 6,111만원 |
| 최저가 | 11억 6,889만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 '서원역(신림선)' 동측 인근에 위치하며 인근은 다세대주택,다가구주택 등이 소재하는 주거지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역'서원역(신림선)'이 소재하는 등 대중교통사정은 양호함. |
| 형태 및 이용상태 | 인접도로 대비 완경사지대 내 평탄화조성한 정방형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 북측으로 노폭 5미터 내외의 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(사도)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(지정… |
| 건물의 구조 | 벽돌조 스라브지붕 지하1층/지상2층 건물로서, 외벽 : 벽돌쌓기 마감 창호 : 샷시창호 임. |
| 이용상태 | 다가구주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본 위생 급배수시설, 난방 설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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