관악구 봉천동 867-12 연립주택,다세대,빌라 경매
서울중앙지방법원 2026타경100885
| 소재지 | 서울특별시 관악구 봉천동 867-12 프라비다2 5층516호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경100885 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 1억 4,600만원 |
| 최저가 | 1억 4,600만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 '관악구청' 북서측 인근에 위치하는 공동주택[도시형 생활주택(원룸형)] 프라비다2 제5층 제516호로서, 주위는 아파트, 오피스텔, 다세대주택, 각 종 근린생활시설, 상업시설 및 공공시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본동까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 2호선 '서울대입구역'이 소재 하는 등 대중 교통상황은 양호한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본동 남서측 방향 및 북서측 방향으로 노폭 약 5m 내외의 차량통행 가능한 포장도로에 각각 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(봉천지역중심(서울특별시 고시 제2016-202호(201 6.07.14.))), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 벤처기업육성촉 진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구 역(주요산 주변), 토지거래계… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상15층 건물 내 제5층 제516호로서, (사용승인일 : 2013.02.27) 외벽 : 외장 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 하이샷시 이중창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 현황 공동주택[도시형생활주택(원룸형)]으로 이용중임.(후면 별첨 '내부구조도' 참조) |
| 설비내역 | 위생·급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 기계식주차장 시설 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접 필지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 아파트-도시형생활주택(원룸형) 및 업무시설, 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상이며,본건의 이용상태 및 내부구조도는 이해관계인의 부재, 폐문, 시건장치 등으로 인해 정확한 내부확인이 불가능하여 표준적인 설비 및 이용상황, 집합건축물대장상 현황도면, 유사 평가전례 및 외부관찰 등에 의해 작성되어 실제 이용상태 및 내부구조도와 상이할 수 있는 바 경매 입찰 시 재확인 하시기 바람. |
서울특별시 관악구 진행중 경매
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