관악구 신림동 470-7 연립주택,다세대,빌라 경매
서울중앙지방법원 2026타경100915
| 소재지 | 서울특별시 관악구 신림동 470-7 자이칸타빌 3층304호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경100915 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 3억 3,000만원 |
| 최저가 | 3억 3,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "서울남부초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 본건 부근은 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 기존주택지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 및 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(2호선, 신대방역)이 위치하여 대중교통여건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 북측으로 약5~6m 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31./아파트(아파트 혼재단지의 연립 포함)),토지거래계약에관한허가구역(대상자:… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제3층 제304호로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기, 일부 몰탈위 페인팅 마감 창호 : 새시 창호임 |
| 이용상태 | 다세대 주택으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 난방설비, 위생설비, 승강기 등이 갖추어져 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음 |
| 제시외 물건 | 인접필지 및 도로와 등고평탄한 세장형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 자세한 임대관계 미상임. |
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