관악구 봉천동 635-287 연립주택,다세대,빌라 경매
서울중앙지방법원 2026타경101055
| 소재지 | 서울특별시 관악구 봉천동 635-287 선경하이츠 1층101호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경101055 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 3억 4,800만원 |
| 최저가 | 2억 7,840만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "서울관광고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 학교 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(지하철2호선 봉천역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 남측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1)~(3) 3필지 공히 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에… |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상4층 건물 내 제1층 제101호로서, (사용승인일: 2014.01.16) 외벽: 석재 붙임 마감 등, 창호: 알루미늄 샷시 창호등입니다. |
| 이용상태 | 본건은 다세대주택으로 이용중입니다. < 후첨 '내부구조도' 참조 > |
| 설비내역 | 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있습니다. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접필지 및 도로 대비 남측 하향 경사지대 내 3필 일단의 가장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상입니다. |
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