성동구 하왕십리동 센트라스 상가 경매
서울동부지방법원 2023타경1924
| 소재지 | 서울특별시 성동구 왕십리로 410 엘동 지층비115-1에이호 (하왕십리동,센트라스) |
|---|---|
| 사건번호 | 2023타경1924 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 상가 |
| 감정가 | 6억 2,900만원 |
| 최저가 | 4억 256만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 서울특별시 성동구 하왕십리동 소재 "도선고등학교" 남동측 인근에 위치한 구분상가로서, 주위는 대단지 아파트단지, 근린생활시설, 판매시설, 업무시설 등이 소재하는 지역으로 제반환경은 무난함. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량을 통한 진·출입이 가능하고, 지하철2호선 "상왕십리역"과 연결되어 있으며, 인근 도로변을 따라 다수의 대중교통버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 단지 내외로 포장도로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(자세한사항은도시정비과확인요망), 도로(접합) , 도로(중로(집산도로))(접합), 교육환경보호구역(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-03-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<… |
| 건물의 구조 | 대상건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상3층 내 제지층 "제비115-1에이호, 제비115-1호,제비115-2호"로서, (사용승인일 : 2016.11.29) - 외벽 : 석재붙임 등, - 내벽 : 내부인테리어 및 페인트 마감 등, - 창호 : 새시 창호 등임. |
| 이용상태 | 기호(가,나,다) : 판매시설로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 지하주차장 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 대상토지는 8필지 일단의 부정형 토지로서 센트라스 건부지 등으로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1. 소유자 : 공히 등기사항전부증명서상 "임윤호"임. 2. 임대관계 : 기호(가) 제비115-1에이호 온누리부동산(임차인 조윤희), 기호(나) 제비115-1호 흥부축산(임차인 심두보), 기호(다) 제비115-2호 부자네부동산(임차인 임소형)이 임차하여 사용 중임. |
서울특별시 성동구 진행중 경매
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