강동구 천호동 43-10 단독주택 경매
서울동부지방법원 2023타경58999
| 소재지 | 서울특별시 강동구 천호동 43-10 |
|---|---|
| 사건번호 | 2023타경58999 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 24억 4,592만원 |
| 최저가 | 5억 1,294만원 (감정가 대비 21%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 "굽은다리역(지하철 5호선)" 남서측 인근에 위치 하며, 부근에 단독주택, 다가구주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제 반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(굽은다리역) 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 남측과 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(2014-10-29), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협 조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안 전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장 설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층/지상4층 건으로서, 외벽: 석재붙임 등 마감 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호: 새시창호 등 마감. |
| 이용상태 | 지1층: 주택(4개호)으로 이용중임 1 층: 주택(2개호)으로 이용중임 2 층: 주택(5개호)으로 이용중임 3 층: 주택(5개호)으로 이용중임 4 층: 주택(2개호)으로 이용중임 제시외건물㉠, ㉡: 보일러실로 이용중임 제시외건물㉢-㉤ : 주택일부(확장발코니)로 이용중임 제시외건물㉥ : 주택(3개호)로 이용중임 제시외건물㉦, ㉧: 다락으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. / 본건 건물 기호(가)는 일반건축물대장상 지1층 및 1층의 용도가 "근린생활시설"로 등 재되어 있으나, 기준시점 현재 "주택"으로 이용중인 바, 경매 진행 시 참고하시기 바람. |
| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
서울특별시 강동구 진행중 경매
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