강동구 암사동 삼성빌라 연립주택 경매
서울동부지방법원 2024타경2627
| 소재지 | 서울특별시 강동구 구천면로47가길 14-21 비동 지1층 비01호 (암사동,삼성빌라) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경2627 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택 |
| 감정가 | 2억 6,500만원 |
| 최저가 | 1억 3,568만원 (감정가 대비 51%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강동구 암사동 소재 "지하철 8호선 암사역" 동측에 위치하며, 주변은 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 지하철역(8호선 암사역) 및 버스정류장이 소재하는 바 대중교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 토지 북측 및 동측으로 세로변의 포장도로 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 제2종일반주거지역(2004-11-05)(7층이하), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등)) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 평스라브지붕 3층건 내 제지1층 제비01호(B101호 부분)로서, 외벽 : 적벽돌쌓기 마감 등 창호 : 샷시창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 연립주택으로 이용 중이며 내부구획 및 이용상황 등은 후첨 "내부구조도" 참조바람. |
| 설비내역 | 급배수/위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비되어있음 |
| 제시외 물건 | 본건은 대체로 등고평탄한 장방형 토지로서, 현황 연립주택 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 공부상 비01호는 집합건축물대장 상 "위반건축물(건축과-18663 2014.8.04.) 위반내용:2세대로 사용중"으로 기재되어 있으며, 각 세대를 구분하여 이용 중(현관문 호수상 B101호, B102 호로 구분)인 구분소유적 공유관계로 조사됨. 본 평가 대상인 ‘구경화’지분은 B101호에 해당하는 것으로 탐문조사되어 지1층 "B101호"에 대하여 평가하였는바, 경매 진행시 반드시 재확인하시기 바람. |
서울특별시 강동구 진행중 경매
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