송파구 방이동 골든힐 다세대주택 경매
서울동부지방법원 2024타경56525
| 소재지 | 서울특별시 송파구 가락로36길 17 4층404호 (방이동,골든힐) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경56525 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 3억 6,500만원 |
| 최저가 | 7,655만원 (감정가 대비 21%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 송파구 방이동 소재 ‘방산초등학교’ 서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 주위환경은 보통수준입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선 ‘방이역’이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통수준입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남서측으로 소로, 북서측으로 세로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(2021-12-24)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 제4층 제404호로서 (사용승인: 2015.12.09) 외 벽: 석재붙임 등 마감 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창 호: 샷시창호임 |
| 이용상태 | 다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 소화설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음 |
| 제시외 물건 | 인접 토지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 주상용 건물의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건은 서울동부지방법원의 임차권등기명령(2023카임5933)에 따라 주택임차권(임차보증금: 금380,000,000원)이 2023.11.27.자에 설정되어 있으니 참고하시기 바랍니다. |
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