송파구 문정동 634 상가 경매
서울동부지방법원 2025타경413
| 소재지 | 서울특별시 송파구 문정동 634 가든파이브라이프 8층와이-8088호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경413 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 상가 |
| 감정가 | 1억 5,200만원 |
| 최저가 | 9,728만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 지하철8호선 "장지역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 상업시설 및 업무시설, 근린생활시설, 아파트단지, 공원 등이 혼재한 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철8호선 "장지역"이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의 정도는 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건이 소재한 토지의 북동측, 북서측, 서측으로 광대로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 유통상업지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-11-01) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제4구역(전술)<군 사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상11층 건 내 8층 와이-8088호로서 외벽: 복합판넬 및 강화유리 마감 등 창호: 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 공부상 '판매시설(도매시장)' 임. |
| 설비내역 | 건물 내 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 엘리베이터 및 에스컬레이터, 소화설비, 주차장설비 등이 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접토지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 상업용건물의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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