송파구 가락동 159-8 다세대 경매
서울동부지방법원 2025타경475
| 소재지 | 서울특별시 송파구 가락동 159-8 윤앤빌프리미엄1 3층301호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경475 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 6억 3,300만원 |
| 최저가 | 5억 640만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 서울특별시 송파구 가락동 소재 "신가초등학교" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주변은 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 아파트 단지 등이 소재하는 주거지대로 제반 주위환경은 무난시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근으로 간선도로 및 지하철역 등이 소재하여 도로교통 및 대중교통 이용상황은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측으로 왕복5차선 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25. / 대상자: 외국인 등 / 용도… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 7층 다세대주택 내 3층 301호로서, (사용승인일자: 2019.05.14) 외벽: 인조석 붙임마감 등, 내부: 인테리어 마감 등, 창호: 샷시창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 현황 주거용(방3, 현관, 욕실2,주방 등) 으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 기계식 주차장시설 등이 구비되어 있음. |
| 제시외 물건 | 사다리 평지로서, 현황 "다세대주택 건부지"로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. 등기사항전부증명서상 "1동의 건물"은 다세대주택에 해당하나, 건축물대장상 대상물건은 "오피스텔" 용도로 기재되어 있으며, 본건 평가에서는 이에 기준하였음. |
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