강동구 암사동 473-34 다세대 경매
서울동부지방법원 2025타경52111
| 소재지 | 서울특별시 강동구 암사동 473-34 송림팰리체 2층203호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52111 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 3억 3,100만원 |
| 최저가 | 2억 6,480만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강동구 암사동 소재 "선사고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위에는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 8호선 "암사역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 1),2) : 도시지역 , 제2종일반주거지역(2004-11-05) 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)(군사시설보호구역 변경(자세한사항은 국방부고시 2025-36호 참조))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(… |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 제2층 제203호로서 (사용승인일 : 2021.05.27.) 외벽 : 치장벽돌 붙임 마감 등, 내벽 : 인테리어 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등 임. |
| 이용상태 | 본건은 다세대주택으로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조) |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. |
| 제시외 물건 | 인접필지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로서 현황 도시형생활주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대 미상임. |
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