강동구 성내동 244-5 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울동부지방법원 2025타경52244
| 소재지 | 서울특별시 강동구 성내동 244-5 한양립스 8층804호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52244 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억 600만원 |
| 최저가 | 1억 600만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강동구 성내동 소재 "강동역" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 아파트, 다세대주택, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 주택 및 상가 혼용지대로서 제반 주위 환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철5호선(강동역)이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접하며, 도로상태는 보통임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 근린상업지역(2004-11-05), 도시지역, 지구단위계획구역(도시관리계획(지구단위계획) 결정(변경) 서울특별시 고시 제2025-475호(2025.8.28.)참조), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2014-06-25), 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등)), 비행안전제3구역(전술)(군사시설보호구역 변경(자세한사항은 국방부고시 2025-36호 참조)), 과밀억제권역, 공… |
| 건물의 구조 | 벽식구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 13층 건물 내 8층 804호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등. 내벽: 페인팅 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호: 섀시창호임. |
| 이용상태 | 본건은 도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임. (후면 "내부구조도" 참조) |
| 설비내역 | 난방시설, 위생설비, 급배수시설, 승강기, 화재탐지 및 경보설비, 기계식 주차장설비 등이 구비되어있음. |
| 제시외 물건 | 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 도시형생활주택(원룸형) 및 업무시설(오피스텔) 부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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