성동구 행당동 376 근린시설 경매
서울동부지방법원 2025타경52552
| 소재지 | 서울특별시 성동구 행당동 376 서울숲행당푸르지오아파트 근린생활시설동 지1층층비01호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52552 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 23억 5,000만원 |
| 최저가 | 23억 5,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 서울특별시 성동구 행당동 소재‘무학여자고등학교’남측 인근에 위치한 구분소유 부동산(근린생활시설)으로서, 주위는 대규모 아파트단지, 다세대주택 및 다가구주택, 근린생활시설, 공원, 학교 등이 소재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량을 통한 진·출입이 가능하며, 북서측 인근에 수도권 지하철 5호선 ‘행당역’이 위치하고, 북동측‘고산자로, 행당로길’과 남서측‘독서당로길’을 따라 다수의 버스정류장이 소재함. |
| 토지형상/이용상태 | 대상물건 동측, 남측, 북측으로 폭 약 12m 내외의 포장도로에 각각 접하며, 북동측에 위치한 단지 진입로를 통하여 폭 약 25m의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(15층이하), 도로(접합), 교육환경보호구역(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(행당5구역)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간:2025.8.26.… |
| 건물의 구조 | [기호(가,나)] 대상물건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하 3층 지상 2층 건물 내 제지1층 제비01호 및 제1층 제108호로서, (사용승인일 : 2011.05.02.) - 외벽 및 창호 : 몰탈 위 페인팅 및 석재붙임 마감, 샷시 마감 등, - 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등임 |
| 이용상태 | 대상물건 기호(가),(나)는 공히 기준시점 현재 근린생활시설(헬스장, 음식점 등)등으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 대상토지는 인접토지 및 도로 대비 완경사의 부정형 토지로서, 아파트 및 근린생활시설 등 건부지 등으로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 기호(가),(나) 공히 2025.01.08.자 등기사항전부증명서상 소유자는‘황국연’임. |
서울특별시 성동구 진행중 경매
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