성동구 성수동1가 656-439 근린시설 경매
서울동부지방법원 2026타경50142
| 소재지 | 서울특별시 성동구 성수동1가 656-439 서울숲비즈포레 3층302호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50142 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 5억 8,300만원 |
| 최저가 | 5억 8,300만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 성동구 성수동1가 소재 <뚝섬역(2호선)> 남서측 인근에 위치하며,주위는 '서울숲' 동측 인근의 준공업지역 내 기존 공장지대와 공장(지식산업센터),지원시설, 아파트단지, 카페,음식점, 업무시설 등이 혼재하는 지역으로 지식산업센터로서 주위환경 양호함. |
|---|---|
| 교통상황 | 중,소형 차량 출입 자유롭고 인근에 버스정류장 및 지하철역(뚝섬역)이 소재하여 제반 대중교통 이용여건 편리함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 폭약 6미터의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 준공업지역(지구단위계획수립 가능 여부 사전협의) , 도로(접합)도시지역 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 교육환경보호구역(한국방송통신대학교,최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(관련사항 문의(국가철도공토지거래계약에관한허가구역(대상… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 지하5층/지상 12층건 중 3층 302호로서 2018.12.20 사용승인되었으며, 외벽: 강화유리 및 복합판넬 마감 등, 내벽: 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감 등 창호:철재프레임 창호임 |
| 이용상태 | 공장( 지식산업센터)임 |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비 및 승강기설비, 소방설비, 화재탐지 및 경보서비, 시스템난방설비 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 2필지 일단지의 부정형 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고하며, 공장(지식산업센터), 지원시설(근린생활시설)건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 미상임 |
서울특별시 성동구 진행중 경매
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