성동구 옥수동 463-1 연립주택 경매
서울동부지방법원 2026타경50211
| 소재지 | 서울특별시 성동구 옥수동 463-1 복수층302호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50211 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택 |
| 감정가 | 38억 9,000만원 |
| 최저가 | 38억 9,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 성동구 옥수동 소재 "옥정중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 3호선 "옥수역"이 소재하여 제반 대중교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측, 남측으로 각각 노폭 약 6미터 내외, 4미터 내외의 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1): 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 도로(2016-08-18)(저촉) 교육환경보호구역(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)… |
| 건물의 구조 | 본건은 벽식구조 평지붕 지상4층 건물 내 제복수층 제302호로서 (사용승인일 : 2017.07.14) 외벽 : 석재붙임 등 마감, 내벽 : 벽지, 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 시스템 창호 등 임. |
| 이용상태 | 기호1은 연립주택으로 이용 중임.(후첨 내부구조도 참조.) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기, 주차장 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 본 건은 본 건물 기준 서고동저의 약 3개층 정도 차이가 나는 경사지대 내에 위치하여, 북동측 도로를 기준으로 하면 공부상 지하 2층이 현황 지상 1층으로 이용되고 있어, 공부상 층수와 현황 층수(엘리베이터 표기 및 층별 표기)가 상이한 상태임. 본건 기호1은 등기사항전부증명서 및 건축물대장상 "제복수층 제302호"로 등재된 복층형 구조의 구분건물로서 상층의 경우 공부상 지상 1층에 해당하나, 건물에 표기된 … |
| 제시외 물건 | 기호1)은 동측 하향 완경사지 부정형 토지로서 현황 연립주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대미상임. |
서울특별시 성동구 진행중 경매
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