성동구 용답동 238-1 근린시설 경매
서울동부지방법원 2026타경50302
| 소재지 | 서울특별시 성동구 용답동 238-1 카서울닷컴 10층1002호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50302 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 10억 3,000만원 |
| 최저가 | 10억 3,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 성동구 용답동 소재 지하철5호선 "장한평역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 자동차관련 판매시설 및 근린생활시설, 오피스텔, 공공시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철5호선 "장한평역"이 소재하는 등 제반교통여건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측 및 서측으로 노폭 약 12미터, 남동측으로 노폭 약 9미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 (1~2) 공히 도시지역, 유통상업지역, 지구단위계획구역(2018-08-16), 도로(2018-08-16)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구,… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건내 제10층 제1002호외 2개호로서, 외벽 : 석재 붙임 및 페어글라스 마감 등, 내벽 : 페인트 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 본건은 벽체 구분 없이 자동차관련시설(매매장)으로 이용중임. (후첨 "사진용지 및 내부구조도" 참조.) |
| 설비내역 | 위생 급배수 설비 및 승강기설비, 옥내소화전 설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접토지와 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 자동차관련시설, 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | (1) 임대관계 미상임. (2) 본건 기호 1~3은 다른 호수들과 함께 인접 호와의 구분벽체 없이 일체로 자동차관련시설(매매장)으로 이용중인 바, 인접 호와의 구분벽체가 없으며, 바닥에 경계를 명확하게 알아볼 수 있는 표지가 설치되어 있지 않으며, 구분점포별 건물번호표지가 붙어 있지 않아 '집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률' 에 따른 구분건물의 요건에는 미흡하나, 주 기둥이 남아 있고 건… |
서울특별시 성동구 진행중 경매
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