강서구 방화동 리치펠리스 다세대 경매
서울남부지방법원 2023타경102448
| 소재지 | 서울특별시 강서구 방화동로14길 12 제103동 제4층 제402호 (방화동, 리치펠리스) |
|---|---|
| 사건번호 | 2023타경102448 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 3억 800만원 |
| 최저가 | 1억 9,712만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.10.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 "신방화역(지하철9호선)" 북서측 인근에 소재하는 도시형생활주택(단지형다세대)로서, 본건 인근은 단독주택, 다세대주택, 주상용건물, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 "신방화역(지하철 9호선)" 이 소재하는 등 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 약 8미터, 북동측으로 약 5미터 내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 (1) : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제103동 제4층 제402호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등 창호 : 샷시 이중창호 등임. |
| 이용상태 | 도시형생활주택(단지형다세대, "후첨 건물개황도" 참조)로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 급·배수설비, 난방설비, 소방설비 등이 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 2필지 일단의 주거용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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