영등포구 문래동3가 16-17 근린생활시설 경매
서울남부지방법원 2024타경134077
| 소재지 | 서울특별시 영등포구 문래동3가 16-17 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경134077 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 406억 3,157만원 |
| 최저가 | 406억 3,157만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.24 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 영등포구 문래동3가 소재 "문래역(지하철 2호선)" 동측 인근에 위치하며, 주위는 백화점, 아파트단지, 오피스텔 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2호선 "문래역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. |
| 형태 및 이용상태 | 본건은 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 사업시행계획인가를 득한 도시정비형 재개발사업 부지입니다. |
| 인접 도로상태 | 본건은 동측으로 노폭 약 28미터 내외, 서측으로 노폭 약21미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호 (1)- (10), (12)-(18), (20) : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(영등포지역부도심권-도시계획과문의), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정… |
| 건물의 구조 | 세멘벽돌조/철근콘크리트조, 평옥개/스레트 지붕 지하1층/지상2층 건물로서, (사용승인일 :1969.03.20) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 플라스틱 창호 등입니다. |
| 이용상태 | 본건은 기준시점 현재 현황 공실입니다. |
| 공부와의 차이 | 본건 건물은 일부 현황 소재불명으로 감정평가목적 등을 고려하여 감정평가에서 제외하였으니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 토지 중 일련번호 (12)-(16), (19), (23), (24), (26) 지상에 제시외 건물 ㉠-㉧이 소재하며, 감정평가목적을 고려하여 이에 구애됨 없이 토지를 감정평가하였으며, 제시외 건물이 토지에 미치는 영향을 감안하여 평가할 경우의 토지 가격을 별지 "토지건물 감정평가명세표"의 비고란에 기재하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상입니다. |
서울특별시 영등포구 진행중 경매
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