금천구 가산동 327-5 공장/지식산업센터 경매
서울남부지방법원 2025타경394
| 소재지 | 서울특별시 금천구 가산동 327-5 지밸리더리브스마트타워 제8층 제827호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경394 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 2억 5,600만원 |
| 최저가 | 1억 6,384만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 지하철1호선 "독산역" 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 지식산업센터 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 각종 노선버스정류장이 위치하고 근거리에 지하철1호선 "독산역"이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남서측으로 노폭 약20미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 준공업지역 , 지구단위계획구역(2021-10-28) , 중로1류(폭 20m~25m)(2021-10-28)(접합) , 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상15층 내 제8층 제827호 외1개로서, (사용승인일 : 2021.09.09.) 외벽 : 강화유리 및 석재붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 창호 : 새시창호 등임. |
| 이용상태 | 공부상 ‘산업시설(공장)’임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 냉방설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 본건 기호(가),(나)는 일명 "튼상가"이며, 발코니를 확장하여 이용중인 것으로 조사되었는바 경매 진행시 참고하시기 바람. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 ‘산업시설(공장), 지원시설(근린생활시설) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 보증금 1200만원, 월세 120만원에 2025.05.26일까지 임대차계약 체결되어있음. (별첨 "임대차계약서" 참조.) |
서울특별시 금천구 진행중 경매
서울특별시 금천구 가산동 327-5 지밸리더리브스마트타워 제8층 제828호 · 공장/지식산업센터 · 최저 1억 8,432만원서울특별시 금천구 가산동 554-2 가산한화비즈메트로2차 제17층 제1703호 · 공장/지식산업센터 · 최저 1억 240만원서울특별시 금천구 가산동 554-2 가산한화비즈메트로2차 제11층 제1103호 · 공장/지식산업센터 · 최저 1억 117만원서울특별시 금천구 가산동 327-5 지밸리더리브스마트타워 제10층 제1017호 · 근린시설 · 최저 1억 5,616만원서울특별시 금천구 가산동 327-5 지밸리더리브스마트타워 제10층 제1018호 · 근린시설 · 최저 1억 7,356만원서울특별시 금천구 가산동 327-5 지밸리더리브스마트타워 제10층 제1019호 · 근린시설 · 최저 1억 6,128만원
지역별 경매 물건 더 보기
얼마써에서 이 물건의 AI 예상낙찰가·적중률 보기 →
얼마써는 옥탑이 운영하는 AI 예상낙찰가 서비스입니다. 같은 물건을 낙찰가 예측 중심으로 분석합니다.
땅콩에서 이 땅(서울특별시 금천구 가산동 327-5) 정보 보기 →
공장용지 · 준공업지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.
경매레이더 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고를 확인하세요.