영등포구 대림동 717 다세대주택 경매
서울남부지방법원 2025타경623
| 소재지 | 서울특별시 영등포구 대림동 717 대림동쌍용플래티넘-에스 제7층 제702호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경623 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 1억 500만원 |
| 최저가 | 3,441만원 (감정가 대비 33%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 영등포구 대림동에 소재하는 "영남중학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장 및 지하철2,7호선 "대림역"이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측 및 동측으로 약 6m, 서측으로 약 8m 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입,전이,원추,수평표면 지역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방 위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건 내 제2층 제218호 외 3개호로서, (사용승인일: 2013-06-28) 외 벽 : 석재붙임, 몰탈위페인팅 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 본건 기호1 ~ 기호4 : 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음. |
| 공부와의 차이 | - 없음. |
| 제시외 물건 | 가장형 평지로서, 도시형생활주택 및 판매시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 기호1, 2, 4 : 임대관계 미상임. - 기호3 : 아래와 같이 임차권 설정되어 있으니 참고 바람. 임차보증금 : 금130,000,000원 임대차계약일자 : 2021년8월2일 임차권자 : 이가영 |
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