강서구 화곡동 464-19 연립주택,다세대,빌라 경매
서울남부지방법원 2025타경723
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 464-19 우현펠리스 제3층 제302호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경723 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 2억 8,300만원 |
| 최저가 | 1억 8,112만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '서울신정고등학교' 남서측 인근에 위치하며, 인근은 단독, 다세대주택,근린생활시설, 공원 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등 소재하며, 제반 대중교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측으로 4미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역, 원추표면구역(원추표면), 상대보호구역(2015-03-24), 상대보호구역(2016-03-08), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도:… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상6층 건물내 제3층 제302호로서, (사용승인 2016.10.24.) 외벽 : 치장벽돌타일 붙임 등 창호 : PVC 창호 등임. |
| 이용상태 | 도시형생활주택(단지형 다세대)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 도시가스에 의한 개별난방, 위생 급배수시설, 승강기설비, 필로티 주차장 등 되어 있는 것으로 탐문되며, 폐문 부재로 내부 확인이 불가하여 내부설비의 유무, 정상작동여부는 확인되지 않았으므로 경매 입찰시 유의하시기 바람. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 정방형 토지로서 현황 다세대주택 부지 등임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. |
서울특별시 강서구 진행중 경매
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