강서구 등촌동 638-3 공장/지식산업센터 경매
서울남부지방법원 2025타경827
| 소재지 | 서울특별시 강서구 등촌동 638-3 강서아이티밸리 제12층 제1201호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경827 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 5억 800만원 |
| 최저가 | 4억 640만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.12.01 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 '증미역(서울지하철 9호선)' 남서측 인근에 위치하며 , 부근은 오피스텔, 소규모 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하 는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남동측 노폭 약 12미터, 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법 >, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상14층 건물 내 제12층 제1201호로서, (사용승인일 : 2012.02.06) 외벽 : 강화유리 및 복합판넬 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | '공장(지식산업센터)'으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급배수설비, 냉방설비, 주차장 및 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접토지 및 인접도로 대비 대체로 평지인 가장형 토지로서 '공장(지식산업센터, 지 원시설)'의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. |
서울특별시 강서구 진행중 경매
서울특별시 강서구 마곡동 800-5 리더스타워마곡 제1층 제101호 · 근린생활시설 · 최저 19억 3,536만원서울특별시 강서구 마곡동 14-13 · 대지,임야,전답 · 최저 49억 4,094만원서울특별시 강서구 등촌동 636-8 제2층 제204호 · 다세대 · 최저 1억 9,800만원서울특별시 강서구 곰달래로19나길 15-19 제에이동 제6층 제602호 (화곡동, 정감타운) · 다세대주택 · 최저 5,151만원서울특별시 강서구 화곡로42길 25-3 제3층 제304호 (화곡동, 더플러스) · 다세대주택 · 최저 3,909만원서울특별시 강서구 개화동로27길 42 제102동 제10층 제1001호 (방화동, 마곡킹덤펜타리움) · 다세대주택 · 최저 2,158만원
지역별 경매 물건 더 보기
얼마써에서 이 물건의 AI 예상낙찰가·적중률 보기 →
얼마써는 옥탑이 운영하는 AI 예상낙찰가 서비스입니다. 같은 물건을 낙찰가 예측 중심으로 분석합니다.
땅콩에서 이 땅(서울특별시 강서구 등촌동 638-3) 정보 보기 →
대 · 준공업지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.
경매레이더 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고를 확인하세요.