양천구 신월동 위즈파크빌 다세대 경매
서울남부지방법원 2025타경5909
| 소재지 | 서울특별시 양천구 남부순환로60길 20-3 제3층 제303호 (신월동, 위즈파크빌) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경5909 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 6,800만원 |
| 최저가 | 2억 6,800만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 신월동 소재하며 "양서중학교" 남서측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주위는 다세대주택, 빌라, 단독주택, 아파트, 학교 등이 소재하는 주거지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재함. 지하철 까치산역(5호선 및 2호선), 화곡역(5호선)까지 도보 약 30분 가량 소요되는 곳에 위치하여 서울 시내 주거지역 중 교통조건은 열위한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 북측 및 남측으로 노폭 약 4미터 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 토지 (1): 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(나지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건물 내 소재하는 제3층 제303호로서, (사용승인일: 2022.01.06) 외벽 : 석재 및 타일붙임 마감 등, 내벽 : - 창호 : 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 공동주택(다세대주택)으로 이용중이며, 내부구획 및 이용상황 등은 후첨 '내부구조도' 참조바람. ※ 내부구획 및 이용상황 등은 건축물대장상 건축물현황도를 기준으로 작성하였으니 향후 경매 진행 시 재확인바람. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 주차장, 승강기 등이 구비된 것으로 추정됨. |
| 제시외 물건 | 등고평탄한 2필 일단의 장방형 토지로서 공동주택(도시형생활주택 단지형다세대) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
서울특별시 양천구 진행중 경매
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