강서구 화곡동 삼성쉐르빌 다세대 경매
서울남부지방법원 2025타경6209
| 소재지 | 서울특별시 강서구 강서로29길 85 제101동 제6층 제601호 (화곡동, 삼성쉐르빌) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경6209 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 8,100만원 |
| 최저가 | 2억 8,100만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.06 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신월초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 주상용건물 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선 "화곡역"이 소재하고 있음. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측, 남동측으로 노폭 약 12미터, 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 379-42, 379-53 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상6층 건 내 제6층 제601호로서, (사용승인일 : 2020.06.26.) 외벽 : 석재붙임 및 치장벽돌쌓기 마감 등. 창호 : 섀시창호. |
| 이용상태 | 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기시설, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접지 대비 등고평탄한 2필일단의 장방형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 등기사항전부증명서 상 임차권 등기사항 있음. -임차보증금 금280,000,000원, -임대차계약일자 2020년09월28일 -확정일자 2020년09월28일 |
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