양천구 신월동 478-10 다세대 경매
서울남부지방법원 2025타경10039
| 소재지 | 서울특별시 양천구 신월동 478-10 삼성하우징 제4층 제403호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경10039 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 340만원 |
| 최저가 | 2억 340만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.14 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "서울양강초등학교" 북측 인근에 위치하며, 인근으로 학교, 아파트단지, 단독주택, 다가구주택, 다세대주택 및 로변을 따라 주상용건물 및 근린상 가 등이 소재하는 지역으로 제반환경 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 교통상황 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 노폭 약6미터, 남측으로 노폭 약8미터의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1,2): 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대 보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구 역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 내 제4층 제403호로서, 사용승인일(2019.02.20) 외벽: 치장벽돌 마감 등. 창호: 하이샷시창호임. |
| 이용상태 | 다세대주택: 폐문 및 이해관계인 부재로 내부 확인 못하였으며, 건축물현황도상 방1, 욕실및화장실1, 거실1, 주방1, 현관, 발코니 등으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기, 화재탐지기, 온수설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | -- |
| 제시외 물건 | 2필지가 일단지를 이룬 가장형 완경사지의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지 로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
서울특별시 양천구 진행중 경매
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